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KIRCHWEG

Wohnen für Geniesser in Kleindöttingen

Träumen Sie nicht mehr, sondern verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim an grüner, familienfreundlicher Lage!

Ab Frühling 2021 entsteht am begehrten Kirchweg in Kleindöttingen eine repräsentative Wohnsiedlung mit insgesamt drei hochwertigen - und dennoch finanzierbare - modern gestaltete Wohneinheiten. Nebst der Minergie Bauweise trägt auch eine Photovoltaikanlage auf dem Carport-Dach dazu bei, die Energiekosten möglichst tief zu halten. Kein Hoch- und Niedertarif mehr - Sie profitieren dagegen vom Schatten- und Sonnentarif sowie direkt von einem rückwärtslaufenden Zähler bei Überkapazität. Und nicht zu vergessen das Smart-Home-System, das Ihr neues Zuhause automatisch an Ihre Bedürfnisse anpasst.

Die Überbauung «KIRCHWEG» befindet sich an einem idealen Standort im Zentrum des Dorfes gegenüber dem Schulhaus und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten.

Alle Einheiten weisen einen durchgehenden grosszügigen Wohn- und Essbereich auf.

Die Küchen sind offen gestaltet und bilden auf diese Weise eine nahtlose Verbindung zum Ess- und Aussenbereich. Highlight ist zweifellos der lichtdurchflutete Wintergarten. Er ist beheizt und dient als zusätzlicher Wohnraum mit herrlichem Rundumblick in den lauschigen Garten.

Ebenso lassen die vorgesehenen, hochwertigen Materialien keine Wünsche offen. Individuelle Kundenwünsche können selbstverständlich mit in die Planung aufgenommen und auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Ein Wohnvergnügen auf rund 180 qm. mit mit überzeugender, moderner Architektur und einem wunderschönen Garten. Insgesamt ein ausgefeiltes Wohnraumkonzept, dass keine Wünsche offen lässt.

Zu jedem Haus gehört ein Doppel-Carport sowie die Mitbenutzung von zwei Besucherparkplätzen.

Das Haus erwerben Sie schlüsselfertig. Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie von uns alles aus einer Hand zum vertraglich vereinbarten Festpreis.

Verkaufsangebot:

Haus 1 (Eckhaus) mit 180 qm. Wohnfläche | ca. 390 qm. Grundstücksfläche: CHF 1'090’000 .—

Haus 2 (Mittelhaus) mit 176 qm. Wohnfläche | ca. 260 qm. Grundstücksfläche: CHF 1'030’000 . —

Haus 3 (Eckhaus) mit 180 qm. Wohnfläche | ca. 390 qm. Grundstücksfläche: CHF 1’080’000 . —

Der Baustart erfolgt im Januar 2021, der Bezug ist im Herbst 2021 vorgesehen.

Raumprogramm

UG

  • Hobbyraum (24.9 qm.)

  • Abstellraum (15.1 qm.) 

  • Technikraum (13.5 qm.)

  • Gang (4.3 qm.)

  • Lagerbereich (6.3 qm.)

EG

  • Vorplatz (8 qm.)

  • Entrée (8.6 qm.)

  • Gästetoilette (3.4 qm.)

  • Küche, Ess- & Wohnzimmer (43.6 qm.)

  • Sitzplatz / Wintergarten (10 qm.)

OG

  • Elternschlafzimmer (18.1 qm.)

  • en Suite Badezimmer (5.9 qm.)

  • Kinder / Gäste Schlafzimmer (13.5 qm.)

  • Kinder / Gäste Schlafzimmer (14.5 qm.)

  • Familienbadezimmer (5.4 qm.)

  • Balkon (9.8 qm.)

SCHLÜSSELFERTIG AB CHF 1'030'000.-

VERFÜGBAR AB 2021

Ideale Lage

 

Das Projekt KIRCHWEG befindet sich an einem idealen Standort im Zentrum des Dorfes gegenüber dem Schulhaus und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten.

Die Gemeinde Böttstein ist sehr gut mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. Mit dem Bus und S-Bahn erreicht man in 35 Minuten Zürich HB und in kurzer Zeit die Destinationen Turgi, Baden, Brugg und Basel. Der Bahnhof Döttingen mit Anschluss an die S19 und S27 ist etwa 15 Gehminuten entfernt.

Die Gemeinde besitzt vier Kindergärten in Kleindöttingen und Böttstein sowie ein Schulareal in Kleindöttingen, in dem die Primarschule, die Realschule und die Sekundarschule unterrichtet werden. Die Bezirksschule kann in Leuggern besucht werden. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen.

Ein Coop-Laden befindet sich in Kleindöttingen, der Migros Supermarkt in Döttingen. In den 'Gelben Seiten' sind sieben praktizierende Ärzte in Kleindöttingen vermerkt. Kleindöttingen orientiert sich nach Döttingen, Leuggern, Zurzach, Baden, Zürich und Waldshut.

Auch im Freizeitbereich gibt es fast alles im nahen und mittelfernen Bereich: Waldgebiete, Klingnauer Stausee, drei Weiher an der Aare, Achenberg, Fricktal, Schwarzwald.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne erklären wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch das Projekt im Detail.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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5312 Döttingen

 

Riedhofstrasse 45 

8408 Winterthur